CONVENZIONI F.I.M.A.A.
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| In esclusiva per i nostri Associati |
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Polizza assicurativa R.C. (Agenti Immobiliari) - dal 4 aprile 2001 obbligatoria contro i rischi professionali, con massimale di € 260.000,00 per le ditte individuali, € 520.000,00 per le società di persona e di € 1.550.000,00 per le società di capitali. L’importo per le ditte individuali della Polizza assicurativa è di € 35,00. |
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L'assicurazione è prestata per la responsabilità civile derivante all’assicurato per danni corporali, fisici, materiali e/o patrimoniali, ivi compresi i danni agli immobili e relativi mobili di arredamento, non derivanti da dolo, cagionati a terzi e/o ai propri clienti nell’esercizio dell’ attività professionale di agenti immobiliari, merceologici ed agenti con mandato a titolo oneroso. |
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Polizza assicurativa R.C. (Mediatori Creditizi) con massimale di € 260.000,00 per le ditte individuali, € 520.000,00 per le società di persona e di € 1.600.000,00 per le società di capitali. L’importo per le ditte individuali della Polizza assicurativa è di € 35,00. |
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Integrazioni alla Polizza Assicurativa R.C. F.I.M.A.A. (Agenti Immobiliari) |
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Carta oro - Tutela giudiziaria - aumento dei massimali assicurati con la polizza di responsabilità civile professionale, con il massimo di € 2.700.000,00. |
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CONVENZIONI EDITORIALI
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“IL SOLE 24 ORE” NEWSLETTER quindicinale on-line.
informativa sul mercato immobiliare, sul sito www.fimaavarese.it |
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CONVENZIONI BANCARIE
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Convenzioni bancarie con i maggiori Istituti di Credito sul territorio nazionale |
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Convenzioni Nazionali: UNICREDIT BANCA - BNL - BNP PARIBAS - BANCA INTESA S. PAOLO |
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Convenzioni provinciali: MONTE PASCHI DI SIENA. |
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MEDIOFIMAA: Unicredit Banca-F.I.M.A.A. - società dedicata allo sviluppo ed alla promozione di "servizi finanziari e assicurativi" ed interamente dedicata agli Agenti Immobiliari ed ai Mediatori Creditizi aderenti a Fimaa - ISCRIZIONE GRATUITA PER I SOCI ON-LINE nel sito www.mediofimaa.it o rivolgendosi direttamente alla segreteria di FIMAA Varese. |
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CONVENZIONE ASCOMFIDI
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Convenzione Ascomfidi Varese per i commercianti della Provincia di Varese.
Per informazioni in merito alle linee di credito per i Mediatori, rivolgersi alla Segreteria di Fimaa Varese o direttamente agli uffici di Ascomfidi al n. 0332/335523 |
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CONVENZIONI PUBBLICITA’ IMMOBILIARE
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“VARESEMESE” – Mensile d’informazione della Provincia di Varese e dell’alto milanese.
Per informazioni sui costi e sulle modalità della Convenzione contattare la segreteria di FIMAA Varese al numero di tel. 0332/342222-210. |
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CONVENZIONE DI TELEFONIA MOBILE VODAFONE OMNITEL
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F.I.M.A.A. VARESE insieme a VODAFONE OMNITEL
per la fornitura di servizi evoluti di comunicazione, che possono contribuire a razionalizzare e migliorare i processi organizzativi della propria azienda Per informazioni sui costi e sulle modalità della Convenzione contattare la segreteria di FIMAA Varese al numero di tel. 0332/342222-210 |
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I SERVIZI
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Modulistica aggiornata secondo le normative vigenti. |
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"MEDIARE" rivista nazionale di informazione e di aggiornamento professionale (trimestrale). |
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Convenzioni vantaggiose per le aziende, informandosi presso gli uffici territoriali di competenza. |
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SITO INTERNET - www.fimaavarese.it
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Il nostro sito www.fimaavarese.it, la cui consultazione è di estrema semplicità, riporta tutte le informazioni di maggiore interesse ed utilità per la categoria, aggiornandola costantemente sulle novità del settore. Gli Associati alla F.I.M.A.A. hanno inoltre la possibilità di iscriversi alla banca dati, “Cerco casa” inserendo nel contempo anche i prodotti immobiliari a loro disposizione gratuitamente. |
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Mailing-list riservato ai soci F.I.M.A.A. per l’invio di news, circolari-convegni-seminari-assemblee |
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Elenco associati - un aiuto per il consumatore che cerca un’agenzia immobiliare |
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INFO E NEWS PUBBLICHE per informazioni generali consultabili on-line e stampabili: |
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Vademecum per il consumatore che si rivolge ad un’agenzia o a un intermediario immobiliare |
| b) |
Guida fiscale alla compravendita della casa 2007 |
| c) |
Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali 2008 |
| d) |
Agevolazioni fiscali per la famiglia 2008 |
| e) |
Annuario del contribuente 2008 |
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Area Riservata ai soci FIMAA - informative per i soci |
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Associazioni Commercianti della Provincia di Varese - Collegamento con i siti internet della Ascom di Varese, Gallarate, Busto Arsizio, Saronno e Luino. |
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Link con Uniascom Varese – Confcommercio e F.I.M.A.A. Italia |
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Consultazione on-line delle pubblicazioni: |
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LA MODULISTICA NELLA MEDIAZIONE IMMOBILIARE |
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RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI IN PROVINCIA DI VARESE 2008 Temi introduttivi al listino: |
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La certificazione energetica |
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D.P.R. n. 138 del 23/03/98 all. C - Norme tecniche per la determinazione della superficie catastale delle unità immobiliari a destinazione ordinaria |
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Obbligo di registrazione di scritture private non autenticate (contratti preliminari ed altro) |
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Le novità fiscali relative agli immobili posseduti da persone fisiche introdotte nell’anno 2008 |
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Cosa è cambiato in concreto e quando |
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Agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa |
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Imposte acquisto prima e seconda casa |
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Coefficenti di rivalutazione e categorie catastali |
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Metodo di calcolo valore diritto di usufrutto |
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Imposta sostitutiva sulle plusvalenze immobiliari |
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Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire |
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Interessi legali |
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Comprocasa |
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Rilevazione prezzi degli immobili |
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Informazione e Consultazione on-line della Certificazione Energetica:
Vademecum - Delibere Giunta Regionale - Decreti Legislativi, Direttiva Europea |
PRODOTTI INFORMATICI
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CercoCasa F.I.M.A.A. - Banca dati dei prodotti immobiliari delle agenzie gestitata autonomamente |
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Programma Antiriciclaggio - specifico per le Agenzie di Affari in Mediazione Immobiliare e Mediatori Creditizi per adempiere agli obblighi del D.Lgs 143/2006 |
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LA FORMAZIONE
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FIMAA in collaborazione con Uniascom Varese organizzano corsi di formazione e aggiornamento riservati agli Associati ed ai loro collaboratori. |
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Corsi promossi da F.I.M.A.A: Contrattualistica e diritto immobiliare, Conoscere i principi di estimo, Privacy per Agenti d’Affari in Mediazione, Il nuovo ruolo dell’agenzia immobiliare-comunicazione-tecniche di vendita-advertising. (Informazioni presso le Ascom di competenza) |
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AGENDA CORSI 2008 - Programma delle attività formative nelle Sedi Ascom della Provincia di Varese. Sviluppo gestionale e corsi abilitanti, informatica ed internet, qualità ambiente e sicurezza, enti locali e commercio e laboratori. (Informazioni presso le Ascom di competenza) |
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Corso Antiriciclaggio 2008 - specifico per le Agenzie di Affari in Mediazione Immobiliare e Mediatori Creditizi per adempiere agli obblighi del D.Lgs 143/2006 |
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CORSO MEDIOFIMAA 2008 - Corso di formazione base in aula di 16 ore “un mutuo per tutti” integrativo al corso E.LEARNING livello 1 - online su www.mediofimaa.it |
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CORSI FIMAA 2008 - Programma delle attività formative nelle Sedi Ascom della Provincia di Varese. |
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BROSCHURE INFORMATIVA CORSI 2009 (chiedere alla segreteria Fimaa Varese e territoriali) |
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PRODOTTI EDITORIALI
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I "QUADERNI FIMAA" si propongono come un nuovo prodotto chiaro e semplice per approfondire tematiche specifiche di settore, presso le Sedi territoriali di competenza. |
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TITOLI QUADERNI:
La responsabilita' del mediatore - L'agente immobiliare dall'immobile al cliente - Il turismo italiano negli appartamenti (primo rapporto) - Sul mercato immobiliare turistico 2005 - L'agente immobiliare nel contesto europeo – Mediazione, Compravendita, Locazione di immobili - 3° rapporto turistico - FIMAA-NOMISMA sul mercato immobiliare turistico italiano |
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NEWS: |
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MEDIAZIONI E LEGGI SPECIALI - Le Leggi di uso più comune nell’esercizio dell’attività di mediazione |
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GIURISPRUDENZA E ATTIVITA’ DI MEDIAZIONE - I 100 quesiti più ricorrenti - A cura dei legali FIMAA Nazionali - Avv. Daniele Mammani e Avv. Paolo Pesando |
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LISTINO PREZZI DELLE AZIENDE 2008 - Esercizi pubblici, commerciali ed artigianali |
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IL SISTEMA QUALITA’ IN UNA AZIENDA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE - Tesi di Laurea - A cura della Dott.ssa Anna Franca Mirti |
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PRODOTTI EDITORIALI in collaborazione con:
CCIAA di Varese - Associazioni di Categoria - Associazioni di Consumatori
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LA MODULISTICA NELLA MEDIAZIONE IMMOBILIARE - Linee guida per la predisposizione e l’utilizzo - Anno 2007 |
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VADEMECUM - Per il consumatore che si rivolge ad un’agenzia o ad un intermediario immobiliare - Anno 2007 |
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LISTINI PREZZI
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LISTINI PREZZI PROVINCIALI: |
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Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Varese e Provincia 2006 a cura di F.I.M.A.A. VARESE |
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Rilevazione dei prezzi degli immobili in Provincia di Varese 2007 (Approvato dalla Commissione rilevazione prezzi degli immobili della C.C.I.A.A. di Varese con all’interno componenti di F.I.M.A.A. Varese) |
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Rilevazione dei prezzi degli immobili in Provincia di Varese 2008 (Approvato dalla Commissione rilevazione prezzi degli immobili della C.C.I.A.A. di Varese con all’interno componenti di F.I.M.A.A. Varese) |
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LISTINI PREZZI NAZIONALI: |
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Listino prezzi immobiliare nazionale 2006 (F.I.M.A.A. Italia) |
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Listino prezzi immobiliare nazionale 2007 (F.I.M.A.A. Italia) |
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Listino prezzi delle aziende nazionale 2008 ( F.I.M.A.A Italia) |
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ATTIVITA’ DI CATEGORIA
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| F.I.M.A.A. Varese, organizza per la categoria gli incontri tra operatori del settore per una continua informazione sulle novità e per utilizzare al meglio i mezzi necessari per la nostra crescita professionale. Alcuni esempi: |
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10 novembre 2003:
Convegno Temi: “Evoluzione ed andamento del mercato immobiliare provinciale-regionale e nazionale - Il praticantato nelle agenzie immobiliari - Il diritto alla provvigione - Casi ricorrenti in tribunale” |
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11 febbraio 2004:
Convegno Tema: “Cos’è cambiato in materia di Privacy” |
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13 maggio 2004:
Convegno Temi: "La polizza salvacaparra, come utilizzare al meglio i siti internet, andamento mercato immobiliare, sentenza Antitrust” |
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11 gennaio 2005:
Assemblea soci Tema: “Sito Internet F.I.M.A.A.” |
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7 giugno 2005:
Convegno Temi: “Mercato generale e crescita FIMAA, Aggiornamento nuove normative, Ruolo della CCIAA di Varese nella tutela del mercato immobiliare, Finanziaria 2005 e Fideiussione bancaria per le nuove costruzioni, Norme comportamentali e aspetti legali della professione, Nuova Legge Urbanistica e recupero sottotetti, Convenzioni Mutui con Banca di Roma.” |
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14 dicembre 2005:
Convegno Tema: “Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire” (Legge n. 210/2004 - D.Lgs 122/2005 - Fideiussione e fallimenti immobiliari) |
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14 giugno 2006:
Convegno Temi: Presentazione e consegna del volume “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Varese e provincia” - D.lgs n. 143/2006 Antiriciclaggio e dispense informative - Legge 210/2004 “Tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire. |
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11 dicembre 2006:
Convegno presso le Ville Ponti - Varese
Titolo: “Le novità della Finanziaria per gli agenti mediatori”
Temi: |
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D.lgs 143/2006 in materia di antiriciclaggio |
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D.lgs 223/2006 Decreto legge Bersani e relative modifiche |
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Legge 210 1 anno dopo... |
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Normative inerenti gli atti notarili (edilizia economica popolare) |
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Aspetti della finanziaria in provincia di Varese |
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Commissioni camerali |
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Novità per la categoria |
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12 febbraio 2007
Seminario presso Uniascom Varese
Titolo: “La registrazione dei contratti preliminari e proposte d’acquisto accettate” Nuove disposizioni Legge Finanziaria 2007 |
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F.I.M.A.A. E’ PRESENTE ALLA FIERA DI VARESE NELLO STAND UNIASCOM 2007 |
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11 dicembre 2007
Convegno presso le Ville Ponti - Varese
Titolo: “La professione del Mediatore, oggi, rispetto alle nuove norme e al fisco”
Temi: |
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Ultime novità legali riferite alla professione |
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Corretta tenuta della documentazione ai fini civilistici e fiscali, nonché agli adempimenti previsti dagli studi di settore |
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Aspetti di interesse per i Mediatori in riferimento ai controlli fiscali |
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La certificazione energetica |
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Presentazione MedioFimaa |
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28 marzo 2008
Convegno presso la sala P. Monti Ascom Varese
Titolo: “ Politica del territorio e mercato immobiliare”
Tavola rotonda con i candidati dei principali schieramenti alle elezioni politiche 2008 |
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F.I.M.A.A. E’ PRESENTE ALLA FIERA DI VARESE NELLO STAND UNIASCOM 2008 |
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19 settembre 2008
Convegno presso Sala Tramogge-Molini Marzoli
Titolo: "CASA & MUTUO"
Temi: |
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Certificazione impianti per trasferimento immobili |
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Portabilità e rinegoziazione mutui |
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14/15/16 novembre 2008
F.I.M.A.A. VARESE A EDILTEK (Fiera dell’edilizia) A BUSTO ARSIZIO con un proprio stand. I mediatori erano a disposizione degli operatori e visitatori per informazioni e consulenze gratuite. |
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4 dicembre 2008
Convegno presso le Ville Ponti – Varese
Titoli:
“Responsabilità e obblighi del Mediatore nel quadro delle nuove normative”
“L’Agente immobiliare e la disciplina dei sottotetti”
“Certificazione energetica dei fabbricati” |
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31 marzo 2009
4° Convegno Agenti Immobiliari di Saronno
Titoli:
“La professione di Agente Immobiliare in questo momento di mercato alla luce delle ultime normative”
“Vendita di immobili in edilizia convenzionata” Un problema da risolvere
“Certificazione energetica dei Fabbricati” |
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VADEMECUM
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Legge Bersani/Visco - D.Lgs. 223/06 convertito dalla Legge 248/06 |
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Legge Antiriciclaggio - D.Lgs. 143/06 |
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Legge 296/06 - Finanziaria 2007 |
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Certificazione Energetica degli edifici |
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PROSPETTO ATTIVITA’ DI F.I.M.A.A.- UNIASCOM VARESE
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Di seguito indichiamo i principali servizi a domanda individuale offerti attraverso le strutture territoriali dalle Ascom (Varese, Gallarate, Busto Arsizio, Saronno, Luino). e dei nostri enti collaterali:
Le aree Fiscali - Paghe - Sindacale - Informatici offrono alle aziende associate i seguenti servizi: |
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Tenuta contabilità aziendale (semplificata/ordinaria) |
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Consulenza tecnico/fiscale |
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Assistenza contenzioso |
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Assistenza in caso di verifica |
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Redazione ed invio telematico modelli fiscali |
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Elaborazione meccanografica di prospetti paga - certificazioni - dichiarazioni periodiche e annuali, nonché predisposizione e consegna agli enti preposti di pratiche amministrative in ordine a rapporti di lavoro instaurati con lavoratori dipendenti, lavoratori parasubordinati, soci, amministratori, associati in partecipazione, coadiuvanti e addetti ai servizi domestici; |
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Assistenza sindacale alle aziende in ordine a: vertenze con il personale dipendente - cessioni di azienda e operazioni societarie straordinarie - incontri promossi dal personale dipendente o dalle rappresentanze sindacali; |
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Consulenza professionale in ordine a: inquadramento del personale - agevolazioni contributive e fiscali - controversie legali, mediante la collaborazione di professionisti convenzionati; |
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Approvazione di progetti di formazione e lavoro e prolungamento della durata dell'apprendistato, nel settore commercio e servizi, tramite l'intervento degli Enti Bilaterali Varese. |
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Assistenza altamente qualificata ed aggiornata per la compilazione del modello Unico per gli Associati che usufruiscono dei servizi di tenuta contabilità, nonché, per le persone fisiche che assolvono gli obblighi fiscali relativi alla dichiarazione redditi mediante la presentazione del Modello 730. |
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| I nostri servizi informatici offrono: |
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progettazione e relizzazione di reti locali e geografiche. |
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progettazione e realizzazione di siti internet dinamici |
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realizzazione di software gestionale |
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amministrazione e ristrutturazione di reti aziendali |
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corsi di informatica a tutti i livelli |
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| L'ufficio accoglienza soci, è a disposizione per: |
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avere ogni informazioni che riguarda l'Associazione |
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conoscere i servizi che offre |
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usufruire delle innumerevoli convenzioni in atto |
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ricevere materiale informativo utile allo sviluppo ed alla crescita della propria attività |
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poter ricevere assistenza nell'inoltro di eventuali ricorsi |
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ricevere materiale illustrativo sulle varie iniziative e proposte create appositamente per gli associati. |
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| I servizi resi dai ns. Enti Collaterali: |
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| PATRONATO ENASCO |
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| L'Ente ha i seguenti compiti: |
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| 1) |
assistere gli aventi diritto nello svolgimento delle pratiche amministrative e medico-legali richieste per il conseguimento delle prestazioni contemplate: |
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| a) |
dalle Leggi sulle assicurazioni obbligatorie, concernenti le malattie, gli infortuni e le malattie professionali, l’invalidità, la vecchiaia e i superstiti, la nuzialità e la natalità. |
| b) |
dalle norme riguardanti ogni altro trattamento previdenziale e assistenziale, compresi gli assegni familiari; |
| c) |
dalle disposizioni sulle pensioni civili e militari, |
| d) |
dalle Leggi sul risarcimento di danni causati da eventi bellici o calamitosi; |
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| 2) |
concedere l’assistenza morale negli eventi di danno che colpiscono i lavoratori autonomi del commercio e le loro famiglie e promuovere il soccorso e l’aiuto da parte delle Opere o Istituti competenti; |
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| 3) |
diffondere la conoscenza delle leggi sociali, delle norme protettive del lavoro e di quelle per la prevenzione degli infortuni ed ottenere sul piano sindacale e propagandistico una fattiva collaborazione per la loro osservanza; |
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| 4) |
promuovere interesse ai problemi della previdenza e del risparmio; |
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| 5) |
facilitare lo sviluppo dei rapporti e l’espletamento delle pratiche con le Pubbliche Amministrazioni e con ogni Istituto o Ente pubblico per: |
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| a) |
il conseguimento dei benefici contemplati dagli ordinamenti o dalla legislazione; |
| b) |
l'adempimento di atti o di formalità inerenti allo stato civile o professionale ed alle certificazioni dello stato stesso; |
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| MUTUA OSPEDALIERA COMMERCIANTI realizza una positiva forma integrativa nel campo dell’assistenza sanitaria, con le seguenti prestazioni: |
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| a) |
pagamento delle degenze in Ospedali o Cliniche Private |
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| b) |
contributi per interventi chirurgici ambulatoriali |
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| c) |
diarie giornaliere per ricoveri in Ospedali |
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| d) |
contributi per cure termali, visite mediche , esami di laboratorio, indagini strumentali e acquisto occhiali Inoltre una polizza assicurativa offre per una copertura totale delle spese in caso di ricovero in cliniche private nel mondo e un’assicurazione infortuni globale. |
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| COOPERATIVA DI GARANZIA PER I COMMERCIANTI ha lo scopo di fornire agli Istituti Finanziari e di Credito comunque configurabili, garanzie fidejussorie o equivalenti a favore dei propri Soci al fine di agevolare la concessione ad essi di prestiti e di crediti bancari a condizioni molto più favorevoli rispetto a quelle di mercato. La società potrà fornire assistenza tecnica e finanziaria ai propri Soci anche per le pratiche di credito per le quali non viene chiesta la garanzia della Cooperativa. |
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| ENTI BILATERALI DELLA PROVINCIA DI VARESE |
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| L'Ente Bilaterale per il Commercio e Servizi della Provincia di Varese è un organismo paritetico previsto dal Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro del Terziario Distribuzione e Servizi. Costituito nel 1992 tra CONFCOMMERCIO e Organizzazioni sindacali dei lavoratori FILCAMS-CGIL, FISASCAT-CISL e UILTuCS-UIL, opera come struttura di servizio per le imprese e per i loro dipendenti. |
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| L'Ente Bilaterale per il Settore Alberghiero e Pubblici Esercizi della Provincia di Varese è un organismo paritetico previsto dal Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro del Turismo. Costituito nel 1994 tra CONFCOMMERCIO, Federalberghi e Organizzazioni sindacali dei lavoratori FILCAMS-CGIL, FISASCAT-CISL e UILTuCS-UIL, opera come struttura di servizio per le imprese del settore turismo e per i loro dipendenti. |
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| LE FINALITA’ |
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promuovono e gestiscono iniziative in materia di formazione, qualificazione, riqualificazione e riconversione professionale; |
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promuovono iniziative e azioni positive finalizzate alla valorizzazione del personale femminile ed alla concreta realizzazione di condizioni di pari opportunità; |
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promuovono e favoriscono iniziative che agevolino il raccordo tra istituzioni formative e istanze del lavoro terziario; |
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promuovono ed incentivano il corretto e razionale ricorso all’istituto dei contratti di inserimento e apprendistato; |
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predispongono progetti formativi e percorsi di inserimento nelle aziende; |
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gestiscono prestazioni di carattere solidaristico e mutualistico a favore dei lavoratori e delle lavoratrici in materia di sostegno al reddito e prestazioni integrative di previdenza; |
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forniscono il parere di conformità ai progetti formativi in materia di apprendistato professionalizzante; |
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offrono assistenza sindacale alle aziende e ai loro lavoratori per le vertenze in materia di lavoro. |
